{"id":323,"date":"2025-12-27T20:27:23","date_gmt":"2025-12-27T17:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=323"},"modified":"2026-01-19T18:24:15","modified_gmt":"2026-01-19T15:24:15","slug":"kak-torgovatsya-s-hozyainom-kvartiry-v-polshe-i-kupit-nedvizhimost-vygodno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/kak-torgovatsya-s-hozyainom-kvartiry-v-polshe-i-kupit-nedvizhimost-vygodno\/","title":{"rendered":"Jak negocjowa\u0107 z polskim w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci i kupi\u0107 j\u0105 op\u0142acalnie"},"content":{"rendered":"

Kupowanie nieruchomo\u015bci<\/a> \u2014 to zawsze kwestia negocjacji. Nawet je\u015bli mieszkanie jest idealne pod wzgl\u0119dem ceny, lokalizacji i stanu, ostateczny wynik transakcji bardzo cz\u0119sto zale\u017cy od negocjacji<\/strong>.
Wielu obcokrajowc\u00f3w, kt\u00f3rzy planuj\u0105 Kup mieszkanie w Polsce<\/strong>, zlekcewa\u017c ten etap lub pomi\u0144 go w og\u00f3le \u2013 i w efekcie przep\u0142a\u0107.<\/p>\n\n\n\n

W tym artykule opowiem Ci, Jak negocjowa\u0107 z w\u0142a\u015bcicielem mieszkania w Polsce<\/strong>, jakie b\u0142\u0119dy pope\u0142niaj\u0105 kupuj\u0105cy i jak to wp\u0142ywa kredyt hipoteczny w Polsce<\/a><\/strong> do negocjacji i dlaczego warto pom\u00f3c profesjonalny po\u015brednik w obrocie nieruchomo\u015bciami<\/a> cz\u0119sto pozwala obni\u017cy\u0107 cen\u0119 bardziej ni\u017c si\u0119 wydaje.<\/p>\n\n\n\n

Czy mo\u017cna negocjowa\u0107 kupuj\u0105c mieszkanie w Polsce?<\/h2>\n\n\n\n

Kr\u00f3tka odpowied\u017a brzmi: Tak, jest to mo\u017cliwe i konieczne.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Targowanie si\u0119 przy zakupie mieszkania w Polsce to jeden z najwa\u017cniejszych element\u00f3w transakcji<\/strong>.
Czasami to wynik negocjacji decyduje o ostatecznej decyzji kupuj\u0105cego \u2014 nawet je\u015bli zar\u00f3wno mieszkanie, jak i lokalizacja ca\u0142kowicie go satysfakcjonuj\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Na szcz\u0119\u015bcie dla kupuj\u0105cych, Mentalno\u015b\u0107 Polak\u00f3w sprzyja targowaniu si\u0119<\/strong>. Polacy s\u0105 sk\u0142onni do targowania si\u0119 i cz\u0119sto robi\u0105 to z przyjemno\u015bci\u0105. Najwa\u017cniejsze jest to, nie przesadzaj<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Emocje sprzedawcy: o czym zapominaj\u0105 kupuj\u0105cy<\/h2>\n\n\n\n

Wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107 jedn\u0105 kluczow\u0105 rzecz:
Dla wielu sprzedawc\u00f3w mieszkanie jest czym\u015b wi\u0119cej ni\u017c tylko nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Bardzo cz\u0119sto ludzie sprzedaj\u0105 swoje mieszkania. raz lub dwa razy w \u017cyciu<\/strong>, prze\u017cywszy w nim swoje najlepsze lata. Nawet je\u015bli jest to mieszkanie dziadk\u00f3w lub rodzic\u00f3w, wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli ma silne po\u0142\u0105czenie emocjonalne<\/strong> z obiektem.<\/p>\n\n\n\n

Dlatego agresywne podej\u015bcie mo\u017ce ca\u0142kowicie zrujnowa\u0107 proces licytacji<\/strong> i zamkn\u0105\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 dalszych negocjacji.<\/p>\n\n\n\n

Pierwszym krokiem do negocjacji jest jeszcze przed obejrzeniem<\/h2>\n\n\n\n

Moja praktyczna rada:
Je\u015bli spodoba\u0142o Ci si\u0119 mieszkanie, ju\u017c na telefonie<\/strong> Warto zada\u0107 spokojne, pozbawione agresji pytanie:<\/p>\n\n\n\n

\n

\u00abProsz\u0119 mi powiedzie\u0107, czy mo\u017cliwe s\u0105 negocjacje?\u00bb<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w Ju\u017c po reakcji sprzedawcy wida\u0107 to wyra\u017anie<\/strong>, na co mo\u017cesz liczy\u0107.
Oczywi\u015bcie istniej\u0105 wyj\u0105tki, kiedy agresywne negocjacje pomagaj\u0105 uzyska\u0107 lepsz\u0105 cen\u0119, ale jest to bardziej prawdopodobne rzadkie sytuacje<\/strong>, nie jest to regu\u0142\u0105.<\/p>\n\n\n\n

W tym artykule m\u00f3wimy o scenariusze standardowe i operacyjne<\/strong>, kt\u00f3re s\u0105 faktycznie wykorzystywane na polskim rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\"Jak<\/figure>\n\n\n\n

Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 ogl\u0105daj\u0105c mieszkanie<\/h2>\n\n\n\n

Pierwsz\u0105 rzecz\u0105, kt\u00f3r\u0105 powiniene\u015b zrobi\u0107 podczas ogl\u0105dania mieszkania, jest sprawdzenie:<\/p>\n\n\n\n

1\ufe0f\u20e3 Pow\u00f3d sprzeda\u017cy<\/h3>\n\n\n\n

2\ufe0f\u20e3 Okres, w kt\u00f3rym sprzedawca planuje sfinalizowa\u0107 transakcj\u0119<\/h3>\n\n\n\n

Je\u017celi powodem sprzeda\u017cy jest sytuacja, wywiera presj\u0119 na sprzedawc\u0119<\/strong> (pilna przeprowadzka, zakup innej nieruchomo\u015bci, podzia\u0142 maj\u0105tku) - dla kupuj\u0105cego jest to bardzo dobry znak<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

W takich przypadkach, podczas negocjacji, warto podkre\u015bli\u0107 nast\u0119puj\u0105ce kwestie:<\/p>\n\n\n\n