{"id":344,"date":"2026-01-13T19:40:38","date_gmt":"2026-01-13T16:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=344"},"modified":"2026-01-19T18:23:30","modified_gmt":"2026-01-19T15:23:30","slug":"mozhno-li-kupit-kvartiru-v-polshe-za-nalichnye-v-2026-godu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/mozhno-li-kupit-kvartiru-v-polshe-za-nalichnye-v-2026-godu\/","title":{"rendered":"Czy w 2026 roku b\u0119dzie mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w Polsce za got\u00f3wk\u0119?"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy za mieszkanie w Polsce mo\u017cna zap\u0142aci\u0107 got\u00f3wk\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wielu kupuj\u0105cych, zw\u0142aszcza obcokrajowc\u00f3w, zadaje sobie pytanie: <strong>Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w Polsce za got\u00f3wk\u0119?<\/strong> W Internecie cz\u0119sto mo\u017cna znale\u017a\u0107 sprzeczne informacje \u2014 niekt\u00f3rzy twierdz\u0105, \u017ce p\u0142atno\u015bci got\u00f3wkowe s\u0105 zabronione ze wzgl\u0119du na przepisy dotycz\u0105ce przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy, podczas gdy inni m\u00f3wi\u0105, \u017ce wszystko jest mo\u017cliwe bez \u017cadnych ogranicze\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyjrzyjmy si\u0119 praktyce <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">kupno nieruchomo\u015bci w Polsce<\/a> i wymogi AML obowi\u0105zuj\u0105ce od pocz\u0105tku 2026 r.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sposoby p\u0142atno\u015bci za nieruchomo\u015bci w Polsce<\/h2>\n\n\n\n<p>Przy zakupie mieszkania w Polsce istniej\u0105 trzy g\u0142\u00f3wne sposoby p\u0142atno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Przelew bankowy<\/strong> \u2014 najcz\u0119stsza opcja, zw\u0142aszcza gdy <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">hipoteka<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Depozyt notarialny<\/strong> \u2014 pieni\u0105dze zostaj\u0105 tymczasowo zdeponowane na rachunku depozytowym notariusza do czasu sfinalizowania transakcji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>P\u0142atno\u015b\u0107 got\u00f3wk\u0105<\/strong> \u2014 przekazanie \u015brodk\u00f3w pieni\u0119\u017cnych po podpisaniu umowy notarialnej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>P\u0142atno\u015bci got\u00f3wkowe by\u0142y kiedy\u015b bardziej popularne. Dzi\u015b jednak cz\u0119\u015bciej stosuje si\u0119 przelewy bankowe. <strong><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">kupno mieszkania w Polsce<\/a> got\u00f3wka jest nadal mo\u017cliwa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy to prawda, \u017ce notariusz nie przeprowadzi transakcji got\u00f3wkowej?<\/h2>\n\n\n\n<p>Powszechnie panuje b\u0142\u0119dne przekonanie, \u017ce notariusz w Polsce odm\u00f3wi przyj\u0119cia transakcji got\u00f3wkowej. W praktyce jednak tak nie jest.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli sprzedaj\u0105cy i kupuj\u0105cy zgodz\u0105 si\u0119 na t\u0119 form\u0119 p\u0142atno\u015bci, notariusz mo\u017ce sformalizowa\u0107 transakcj\u0119. W rzeczywistych transakcjach p\u0142atno\u015bci got\u00f3wkowe mog\u0105 si\u0119ga\u0107 kilkuset tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n\n\n\n<p>Kluczowym warunkiem jest przestrzeganie prawa i gotowo\u015b\u0107 do wyja\u015bnienia pochodzenia \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest AML i jak si\u0119 j\u0105 sprawdza?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>AML (przeciwdzia\u0142anie praniu pieni\u0119dzy)<\/strong> \u2014 to system dzia\u0142a\u0144 maj\u0105cych na celu zwalczanie prania pieni\u0119dzy i finansowania terroryzmu. W Polsce wzmocnione kontrole AML by\u0142y aktywnie wdra\u017cane od 2018\u20132019 roku i s\u0105 nadal zaostrzane.<\/p>\n\n\n\n<p>Przy zakupie nieruchomo\u015bci notariusz mo\u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zadawa\u0107 pytania o pochodzenie \u015brodk\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>popro\u015b o logiczne potwierdzenie \u017ar\u00f3d\u0142a pochodzenia pieni\u0119dzy;<\/li>\n\n\n\n<li>W razie konieczno\u015bci prze\u015blij informacje w celu dalszej weryfikacji.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107, \u017ce <strong>p\u0142acenie got\u00f3wk\u0105 samo w sobie nie jest naruszeniem<\/strong>. Kontrola przeprowadzana jest wy\u0142\u0105cznie w przypadku pojawienia si\u0119 w\u0105tpliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli pochodzenie pieni\u0119dzy jest legalne, transakcja zostaje zako\u0144czona sukcesem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kupno mieszkania w Polsce dla obcokrajowc\u00f3w i p\u0142atno\u015b\u0107 got\u00f3wkowa<\/h2>\n\n\n\n<p>Dla zagranicznych nabywc\u00f3w kwestia potwierdzenia pochodzenia \u015brodk\u00f3w jest szczeg\u00f3lnie istotna. \u015arodki mog\u0105 by\u0107 otrzymywane z:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci w innym kraju;<\/li>\n\n\n\n<li>oszcz\u0119dno\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>biznes;<\/li>\n\n\n\n<li>dywidendy i inne dochody prawne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli mo\u017cesz wyja\u015bni\u0107 i potwierdzi\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142o pochodzenia \u015brodk\u00f3w, <strong>masz prawo zap\u0142aci\u0107 za mieszkanie got\u00f3wk\u0105<\/strong>, za zgod\u0105 sprzedawcy.<\/p>\n\n\n\n<p>Dopuszcza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c schemat \u0142\u0105czony: cz\u0119\u015b\u0107 kwoty w got\u00f3wce, cz\u0119\u015b\u0107 przelewem bankowym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wniosek<\/h2>\n\n\n\n<p>\u2714 Zakup mieszkania w Polsce za got\u00f3wk\u0119 jest mo\u017cliwy.<br>\u2714 Notariusz mo\u017ce przeprowadzi\u0107 tak\u0105 transakcj\u0119, o ile spe\u0142nia wymogi AML.<br>\u2714 Wa\u017cne jest, aby mie\u0107 jasne \u017ar\u00f3d\u0142o pochodzenia \u015brodk\u00f3w.<br>\u2714 Warunki p\u0142atno\u015bci ustalane s\u0105 indywidualnie ze sprzedawc\u0105.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u2139\ufe0f Informacje s\u0105 aktualne na pocz\u0105tek 2026 r. Przepisy mog\u0105 ulec zmianie.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Je\u015bli planujesz zakup nieruchomo\u015bci w Polsce i chcia\u0142by\u015b skorzysta\u0107 z indywidualnej porady, <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">Prosz\u0119 o kontakt<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438? \u041c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u0438, \u043e\u0441\u043e\u0431\u0435\u043d\u043d\u043e \u0438\u043d\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0446\u044b, \u0437\u0430\u0434\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u043c: \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u043a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u0437\u0430<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":345,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=344"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":347,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344\/revisions\/347"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}