{"id":434,"date":"2026-02-11T11:26:54","date_gmt":"2026-02-11T08:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=434"},"modified":"2026-02-11T11:26:55","modified_gmt":"2026-02-11T08:26:55","slug":"kvartira-za-remont-v-polshe-pravda-o-kotoroj-molchat-rieltory","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/o-nedvizhimosti\/kvartira-za-remont-v-polshe-pravda-o-kotoroj-molchat-rieltory\/","title":{"rendered":"Remonty mieszka\u0144 w Polsce: prawda, o kt\u00f3rej milcz\u0105 po\u015brednicy nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<p>Bajki cz\u0119sto opowiadane s\u0105 w Internecie i na TikToku:<br><strong>W Polsce mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 mieszkanie niemal za darmo \u2013 wystarczy zrobi\u0107 remont.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Brzmi pi\u0119knie.<br>Prawie jak za darmo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ale b\u0105d\u017amy szczerzy i bez z\u0142udze\u0144:<br>W Polsce istnieje system \u00abmieszkania do remontu\u00bb, ale jest on <strong>zupe\u0142nie nie<\/strong>, co wiele os\u00f3b sobie wyobra\u017ca.<\/p>\n\n\n\n<p>Jako agent nieruchomo\u015bci powiem szczerze - ludzie z numeru 90% s\u0105 rozczarowani, gdy dowiaduj\u0105 si\u0119, jaka jest prawda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co tak naprawd\u0119 oznacza \u00abmieszkanie do remontu\u00bb?<\/h2>\n\n\n\n<p>Mowa tu o mieszkaniach komunalnych (z miasta).<\/p>\n\n\n\n<p>Schemat wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>miasto oddaje stare mieszkanie<\/li>\n\n\n\n<li>cz\u0119sto jest w bardzo z\u0142ym stanie<\/li>\n\n\n\n<li>Naprawy wykonujesz wy\u0142\u0105cznie na w\u0142asny koszt.<\/li>\n\n\n\n<li>Po remoncie b\u0119dzie mo\u017cna tam zamieszka\u0107 na preferencyjnych warunkach<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Czasami czynsz jest faktycznie ni\u017cszy od warto\u015bci rynkowej.<br>Ale mieszkanie <strong>nie staje si\u0119 twoj\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>To jest wa\u017cne.<br>Nie kupujesz tego.<br>Wynajmujesz od miasta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wa\u017cne: Program nie obejmuje ca\u0142ej Polski.<\/h2>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b my\u015bli, \u017ce \u00abmieszkanie do remontu\u00bb to program rz\u0105dowy realizowany na terenie ca\u0142ego kraju.<br>To jest b\u0142\u0105d.<\/p>\n\n\n\n<p>W Polsce nie ma jednego programu, kt\u00f3ry dzia\u0142a\u0142by wsz\u0119dzie tak samo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ka\u017cde miasto, a nawet ma\u0142e miasteczko, decyduje samo za siebie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>czy uruchomi\u0107 taki program czy nie<\/li>\n\n\n\n<li>Ile mieszka\u0144 nale\u017cy przydzieli\u0107?<\/li>\n\n\n\n<li>komu je da\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>w jakich warunkach<\/li>\n\n\n\n<li>Jakie s\u0105 wymagania dochodowe?<\/li>\n\n\n\n<li>Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W jednym mie\u015bcie program mo\u017ce dzia\u0142a\u0107 aktywnie,<br>w innym w og\u00f3le go nie ma,<br>a w trzecim kolejka jest zamkni\u0119ta na lata.<\/p>\n\n\n\n<p>Na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W ma\u0142ych miasteczkach szanse s\u0105 wi\u0119ksze<\/li>\n\n\n\n<li>w \u015brodku - ograniczony<\/li>\n\n\n\n<li>W Warszawie, Krakowie i Wroc\u0142awiu zdobycie takiego mieszkania jest praktycznie niemo\u017cliwe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dlatego nie mo\u017cesz po prostu przeczyta\u0107 artyku\u0142u i podj\u0105\u0107 decyzji:<br>\u00ab&quot;Pojad\u0119 do Polski i wynajm\u0119 mieszkanie na remont.&quot;.<\/p>\n\n\n\n<p>Zawsze trzeba bra\u0107 pod uwag\u0119 konkretne miasto i panuj\u0105ce tam warunki.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto dostaje takie mieszkania?<\/h2>\n\n\n\n<p>Teraz to ju\u017c rzeczywisto\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>W pierwszej kolejno\u015bci mieszkania oddawane s\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obywatele Polski<\/li>\n\n\n\n<li>osoby posiadaj\u0105ce sta\u0142e miejsce zamieszkania<\/li>\n\n\n\n<li>tych, kt\u00f3rzy stoj\u0105 w kolejce przez d\u0142ugi czas<\/li>\n\n\n\n<li>osoby o niskich dochodach<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u017celi jeste\u015b obcokrajowcem bez sta\u0142ego miejsca zamieszkania -<br>szanse na zdobycie takiego mieszkania <strong>bardzo ma\u0142y<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nie zero, ale blisko.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kolejki \u2013 lata czekania<\/h2>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b my\u015bli:<br>Przyszed\u0142em do biura \u2192 napisa\u0142em podanie \u2192 otrzyma\u0142em mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p>NIE.<\/p>\n\n\n\n<p>W niekt\u00f3rych miastach ludzie stoj\u0105 w kolejce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3 lata<\/li>\n\n\n\n<li>5 lat<\/li>\n\n\n\n<li>czasami 10 lat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>I to bez gwarancji.<\/p>\n\n\n\n<p>W du\u017cych miastach jest to prawie niemo\u017cliwe.<br>W ma\u0142ych jest szansa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile kosztuje naprawa?<\/h2>\n\n\n\n<p>A teraz nadchodzi najciekawsza cz\u0119\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Mieszkania s\u0105 cz\u0119sto przekazywane w nast\u0119puj\u0105cym stanie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bez naprawy<\/li>\n\n\n\n<li>bez kuchni<\/li>\n\n\n\n<li>ze starymi rurami<\/li>\n\n\n\n<li>czasami po trudnych lokatorach<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Prawdziwa naprawa:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>50 000 \u2013 150 000 z\u0142otych<\/strong><br>czasami wi\u0119cej.<\/p>\n\n\n\n<p>A to s\u0105 twoje pieni\u0105dze.<br>Miasto nie wyp\u0142aca \u017cadnych rekompensat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">G\u0142\u00f3wny mit: \u00abotrzymano i sprzedano\u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p>NIE.<\/p>\n\n\n\n<p>To mieszkanie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>to jest zakazane <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">sprzeda\u0107<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>nie mo\u017cna przepisa\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>nie mo\u017cna zarobi\u0107 na odsprzeda\u017cy<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Otrzymujesz jedynie prawo do wynajmu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego wiele os\u00f3b odmawia?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kiedy ludzie poznaj\u0105 rzeczywisto\u015b\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>lata kolejkowe<\/li>\n\n\n\n<li>mieszkanie nie jest twoje<\/li>\n\n\n\n<li>trzeba zainwestowa\u0107 dziesi\u0105tki tysi\u0119cy<\/li>\n\n\n\n<li>nie mo\u017cna sprzeda\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>obszar jest cz\u0119sto s\u0142aby<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>oni rozumiej\u0105:<br><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">\u0141atwiej jest kupi\u0107 w\u0142asne mieszkanie<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy to ma sens<\/h2>\n\n\n\n<p>Czasami ta opcja jest normalna, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mam sta\u0142e miejsce zamieszkania<\/li>\n\n\n\n<li>Czy mieszkasz w Polsce od d\u0142u\u017cszego czasu?<\/li>\n\n\n\n<li>gotowy czeka\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>gotowy do inwestowania<\/li>\n\n\n\n<li>Czy planujesz \u017cy\u0107 d\u0142ugo?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jako inwestycja - prawie nigdy.<br>Dlaczego \u00abdarmowe mieszkanie\u00bb to mit.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Moja szczera konkluzja jako agenta nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Istnieje system \u00abmieszkania do remontu\u00bb.<br>Ale nie jest to nic darmowego i nie jest to szybki spos\u00f3b na znalezienie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p>Dla wi\u0119kszo\u015bci obcokrajowc\u00f3w z WNP jest to \u0142atwiejsze i szybsze:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">kupi\u0107 ma\u0142e mieszkanie<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>kupi\u0107 na przedmie\u015bciach<\/li>\n\n\n\n<li>inwestowa\u0107 w czynsz<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Potem czeka\u0107 latami na gminn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli my\u015blisz o zakupie mieszkania w Polsce lub o inwestycji, <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">Mo\u017cesz do mnie napisa\u0107<\/a>.<br>Powiem ci szczerze, gdzie to si\u0119 naprawd\u0119 op\u0142aca, a gdzie lepiej nie traci\u0107 czasu i pieni\u0119dzy.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0412 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0435 \u0438 TikTok \u0447\u0430\u0441\u0442\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442 \u0441\u043a\u0430\u0437\u043a\u0438:\u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u0431\u0435\u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u043d\u043e \u2014 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u0430\u0442\u044c \u0440\u0435\u043c\u043e\u043d\u0442. \u0417\u0432\u0443\u0447\u0438\u0442 \u043a\u0440\u0430\u0441\u0438\u0432\u043e.\u041f\u043e\u0447\u0442\u0438 \u043a\u0430\u043a<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":435,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-o-nedvizhimosti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=434"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":436,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/434\/revisions\/436"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}