{"id":441,"date":"2026-02-13T14:39:08","date_gmt":"2026-02-13T11:39:08","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=441"},"modified":"2026-02-13T14:39:10","modified_gmt":"2026-02-13T11:39:10","slug":"mozhno-li-kupit-kvartiru-v-polshe-bez-vnzh-v-2026-godu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/o-nedvizhimosti\/mozhno-li-kupit-kvartiru-v-polshe-bez-vnzh-v-2026-godu\/","title":{"rendered":"Czy w 2026 roku b\u0119dzie mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w Polsce bez pozwolenia na pobyt?"},"content":{"rendered":"<p>Jedno z najcz\u0119\u015bciej zadawanych pyta\u0144 przez klient\u00f3w z kraj\u00f3w WNP:<br><strong>Czy to mo\u017cliwe? <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">Kup mieszkanie w Polsce<\/a>, je\u015bli nie posiadasz zezwolenia na pobyt lub karty pobytu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Odpowiem szczerze i bez mit\u00f3w:<br><strong>Tak, w Polsce mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie bez pozwolenia na pobyt.<\/strong>.<br>Istniej\u0105 jednak wa\u017cne niuanse, zw\u0142aszcza je\u015bli chodzi o po\u017cyczki.<\/p>\n\n\n\n<p>Rozwi\u0105\u017cmy wszystko spokojnie i rzeczowo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w Polsce bez pozwolenia na pobyt?<\/h2>\n\n\n\n<p>Kr\u00f3tko m\u00f3wi\u0105c:<br><strong>Tak, cudzoziemcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Polsce bez konieczno\u015bci posiadania zezwolenia na pobyt czasowy lub sta\u0142ego pobytu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dotyczy to obywateli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ukraina<\/li>\n\n\n\n<li>Bia\u0142oru\u015b<\/li>\n\n\n\n<li>Kazachstan<\/li>\n\n\n\n<li>i innych kraj\u00f3w WNP<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zezwolenie na pobyt lub karta sta\u0142ego pobytu <strong>nie s\u0105 obowi\u0105zkowe<\/strong> kupi\u0107 mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017cesz kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>za got\u00f3wk\u0119<\/li>\n\n\n\n<li>przelewem bankowym<\/li>\n\n\n\n<li>jako inwestycja<\/li>\n\n\n\n<li>nawet je\u015bli mieszkasz poza Polsk\u0105<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Najwa\u017cniejsze jest legalne pochodzenie \u015brodk\u00f3w i paszport.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy do zakupu potrzebne jest pozwolenie?<\/h2>\n\n\n\n<p>W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi m\u00f3wimy o mieszkaniu w budynku wielorodzinnym (blok lub apartament):<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/razreshenie-na-pokupku-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"20\">pozwolenie Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych RP<\/a> nie jest wymagane.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Zezwolenie jest wymagane tylko w okre\u015blonych przypadkach, na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kupno domu z dzia\u0142k\u0105<\/li>\n\n\n\n<li>strefa przygraniczna<\/li>\n\n\n\n<li>zakup ziemi<\/li>\n\n\n\n<li>niekt\u00f3re kategorie nieruchomo\u015bci<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ale standardowe mieszkanie w mie\u015bcie <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">mo\u017cesz kupi\u0107<\/a> bez pozwolenia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna dokona\u0107 zakupu na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tak.<br>Wielu klient\u00f3w kupuje mieszkanie mieszkaj\u0105c poza Polsk\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f3c:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przyjd\u017a na uk\u0142ad<\/li>\n\n\n\n<li>udzieli\u0107 pe\u0142nomocnictwa<\/li>\n\n\n\n<li>przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 zdalnie za po\u015brednictwem notariusza<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jest to powszechna praktyka.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najwa\u017cniejsz\u0105 kwesti\u0105 jest kredyt hipoteczny bez pozwolenia na pobyt.<\/h2>\n\n\n\n<p>Tu zaczyna si\u0119 rzeczywisto\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dostawa\u0107 <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">kredyt hipoteczny<\/a>Bez karty pobytu jest to bardzo trudne.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sytuacja w roku 2026 przedstawia si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ukrai\u0144cy<\/h3>\n\n\n\n<p>W tej chwili to w\u0142a\u015bciwie tylko <strong>Bank Santander<\/strong><br>rozwa\u017ca udzielenie kredytu hipotecznego obywatelom Ukrainy, kt\u00f3rzy nie posiadaj\u0105 zezwolenia na pobyt.<\/p>\n\n\n\n<p>Ale pod nast\u0119puj\u0105cymi warunkami:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>stabilny doch\u00f3d oficjalny<\/li>\n\n\n\n<li>praca w Polsce<\/li>\n\n\n\n<li>dobra historia dochod\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>zadatek<\/li>\n\n\n\n<li>weryfikacja indywidualna<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nawet dla Ukrai\u0144c\u00f3w nie jest to \u0142atwe, ale mo\u017cliwe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bia\u0142orusini<\/h3>\n\n\n\n<p>Dla obywateli Bia\u0142orusi nieposiadaj\u0105cych karty pobytu:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">zaci\u0105gnij kredyt hipoteczny w Polsce<\/a> prawie niemo\u017cliwe.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w automatycznie odmawia przyj\u0119cia wniosku, je\u015bli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>karty pobytu<\/li>\n\n\n\n<li>d\u0142ugie do\u015bwiadczenie zawodowe w Polsce<\/li>\n\n\n\n<li>stabilny status<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dlatego te\u017c zakupy cz\u0119sto dokonuje si\u0119 za w\u0142asne pieni\u0105dze.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Je\u015bli posiadasz kart\u0119 pobytu (czasowego lub sta\u0142ego)<\/h3>\n\n\n\n<p>Wtedy sytuacja jest o wiele lepsza.<\/p>\n\n\n\n<p>Posiadaj\u0105c kart\u0119 pobytu, banki:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ch\u0119tniej<a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\"> udzieli\u0107 kredytu hipotecznego<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>wi\u0119cej bank\u00f3w rozwa\u017ca<\/li>\n\n\n\n<li>lepsze warunki<\/li>\n\n\n\n<li>wi\u0119ksza szansa na akceptacj\u0119<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bez karty pobytu mo\u017cna p\u0142aci\u0107 prawie wy\u0142\u0105cznie got\u00f3wk\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy warto czeka\u0107 na pozwolenie na pobyt, aby kupi\u0107 mieszkanie?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nie zawsze.<\/p>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b kupuje mieszkanie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>natychmiast na w\u0142asny koszt<\/li>\n\n\n\n<li>jako inwestycja<\/li>\n\n\n\n<li>dla zmiany<\/li>\n\n\n\n<li>do przysz\u0142ej relokacji<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A pozwolenie na pobyt wydaje si\u0119 p\u00f3\u017aniej.<\/p>\n\n\n\n<p>To normalna praktyka.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">G\u0142\u00f3wny wniosek<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>W 2026 roku w Polsce b\u0119dzie mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie bez pozwolenia na pobyt.<br>To jest zgodne z prawem i ca\u0142kowicie realne.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bez karty pobytu jest to prawie niemo\u017cliwe <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Ukrai\u0144cy maj\u0105 czasami dost\u0119p do po\u017cyczek od Santandera<\/li>\n\n\n\n<li>Bia\u0142orusini bez karty pobytu praktycznie nie maj\u0105 dost\u0119pu<\/li>\n\n\n\n<li>zakup najcz\u0119\u015bciej za w\u0142asne \u015brodki<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ka\u017cda sytuacja jest indywidualna:<br>obywatelstwo, doch\u00f3d, cel zakupu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Szczerze m\u00f3wi\u0105c<\/h2>\n\n\n\n<p>Niekt\u00f3rzy moi klienci dokonuj\u0105 zakup\u00f3w bez pozwolenia na pobyt.<br>Jest to powszechna praktyka.<\/p>\n\n\n\n<p>Ale przed zakupem zawsze lepiej jest zrozumie\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">Czy mo\u017cna wzi\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/legalizacziya-sredstv-iz-za-graniczy-v-polshe-chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-nedvizhimosti\/\" data-type=\"post\" data-id=\"428\">Jak przela\u0107 pieni\u0105dze<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>jaki obiekt wybra\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>Gdzie jest bezpieczniej kupowa\u0107?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli planujesz kupi\u0107 mieszkanie w Polsce i nie jeste\u015b pewien, czy mo\u017cesz to zrobi\u0107 bez pozwolenia na pobyt, <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">Mo\u017cesz do mnie napisa\u0107.<br>Udziel\u0119 Ci szczerej rady, bior\u0105c pod uwag\u0119 Twoj\u0105 sytuacj\u0119 i przedstawi\u0119 Ci realne opcje bez z\u0142udze\u0144.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jedno z najcz\u0119\u015bciej zadawanych pyta\u0144 przez klient\u00f3w z kraj\u00f3w WNP brzmi: czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie w Polsce, nie maj\u0105c pozwolenia na pobyt ani karty pobytu?<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-441","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-o-nedvizhimosti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":443,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441\/revisions\/443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}