{"id":444,"date":"2026-02-15T13:36:41","date_gmt":"2026-02-15T10:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=444"},"modified":"2026-02-15T13:36:43","modified_gmt":"2026-02-15T10:36:43","slug":"kakie-kvartiry-pokupayut-ukrainczy-i-belorusy-v-gdanske-v-2026-godu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/o-nedvizhimosti\/kakie-kvartiry-pokupayut-ukrainczy-i-belorusy-v-gdanske-v-2026-godu\/","title":{"rendered":"Jakie mieszkania b\u0119d\u0105 kupowa\u0107 Ukrai\u0144cy i Bia\u0142orusini w Gda\u0144sku w 2026 roku?"},"content":{"rendered":"<p>Gda\u0144sk i ca\u0142e Tr\u00f3jmiasto pozostaj\u0105 jednym z najpopularniejszych region\u00f3w w Polsce pod wzgl\u0119dem zakupu nieruchomo\u015bci w\u015br\u00f3d klient\u00f3w rosyjskoj\u0119zycznych.<br>W 2026 roku popyt ze strony Ukrai\u0144c\u00f3w i Bia\u0142orusin\u00f3w nie spadnie, wr\u0119cz przeciwnie, stanie si\u0119 bardziej \u015bwiadomy i atrakcyjny dla inwestor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Przyjrzyjmy si\u0119 temu uczciwie i bez reklamy:<br><strong>Kt\u00f3ry<a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\"> Mieszkania s\u0105 faktycznie kupowane<\/a> cudzoziemc\u00f3w, jakim bud\u017cetem i w jakim celu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Informacje te opieraj\u0105 si\u0119 na rzeczywistych transakcjach i zapytaniach klient\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego rosyjskoj\u0119zyczni kupuj\u0105 mieszkania w Gda\u0144sku<\/h1>\n\n\n\n<p>G\u0142\u00f3wne powody:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>stabilny rynek nieruchomo\u015bci<\/li>\n\n\n\n<li>morze i jako\u015b\u0107 \u017cycia<\/li>\n\n\n\n<li>praca i biznes<\/li>\n\n\n\n<li>bezpieczna inwestycja w strefie euro<\/li>\n\n\n\n<li>du\u017cy popyt na wynajem<\/li>\n\n\n\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeprowadzki w przysz\u0142o\u015bci<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b kupuje mieszkanie nawet je\u015bli jeszcze nie mieszka w Polsce.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Najcz\u0119stszy bud\u017cet kupuj\u0105cych w 2026 r.<\/h1>\n\n\n\n<p>Rzeczywiste bud\u017cety klient\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udfe2 120 000 \u2013 180 000 \u20ac<\/h3>\n\n\n\n<p>ma\u0142e mieszkania<br>inwestycja na wynajem<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udfe2 180 000 \u2013 300 000 \u20ac<\/h3>\n\n\n\n<p>najpopularniejszy segment<br>2-3 pokoje<br>na ca\u0142e \u017cycie<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udfe2 300 000 \u20ac+<\/h3>\n\n\n\n<p>nowe domy<br>centrum<br>inwestycje<\/p>\n\n\n\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 transakcji odbywa si\u0119 obecnie w tym zakresie.<br><strong>200\u2013300 tysi\u0119cy euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Jakiego rodzaju mieszkania s\u0105 najcz\u0119\u015bciej kupowane?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Mieszkania do wynaj\u0119cia (bardzo popularne)<\/h2>\n\n\n\n<p>Wiele os\u00f3b kupuje je jako inwestycj\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Wybieraj\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1-2 pokoje<\/li>\n\n\n\n<li>nowe domy<\/li>\n\n\n\n<li>obszary z transportem<\/li>\n\n\n\n<li>w pobli\u017cu znajduj\u0105 si\u0119 uniwersytety<\/li>\n\n\n\n<li>gotowe do dostawy<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dlaczego:<br>Gda\u0144sk wynajmuje si\u0119 bardzo dobrze.<\/p>\n\n\n\n<p>\u015arednia rentowno\u015b\u0107:<br><strong>5\u20137% rocznie<\/strong><br>czasami wy\u017csze w przypadku wynajmu kr\u00f3tkoterminowego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Apartamenty \u00abdla siebie na przysz\u0142o\u015b\u0107\u00bb<\/h2>\n\n\n\n<p>Bardzo cz\u0119sty scenariusz.<\/p>\n\n\n\n<p>Teraz kupuj\u0119 \u2192<br>podczas gdy wynajmuj\u0105 \u2192<br>a nast\u0119pnie ruszamy.<\/p>\n\n\n\n<p>Szukasz:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2-3 pokoje<\/li>\n\n\n\n<li>nowe domy<\/li>\n\n\n\n<li>ciche obszary<\/li>\n\n\n\n<li>parking<\/li>\n\n\n\n<li>winda<\/li>\n\n\n\n<li>infrastruktura<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>To jest najbardziej stabilny segment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Nowe budynki kontra domy szkieletowe<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nowe budynki (najpopularniejsza opcja)<\/h3>\n\n\n\n<p>Kupuj\u0105 najcz\u0119\u015bciej.<\/p>\n\n\n\n<p>Dlaczego:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nie wymaga napraw<\/li>\n\n\n\n<li>p\u0142ynno\u015b\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>\u0142atwe do przekazania<\/li>\n\n\n\n<li>nowoczesne mieszkania<\/li>\n\n\n\n<li>wzrost cen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wady: Cena jest wy\u017csza. <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/razreshenie-na-pokupku-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"20\">Wymagane zezwolenie MSWiA<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/o-nedvizhimosti\/panelnye-doma-v-polshe-stoit-li-boyatsya-staroj-zastrojki\/\" data-type=\"post\" data-id=\"361\">Rynek wt\u00f3rny<\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>Kup je\u015bli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dobra cena<\/li>\n\n\n\n<li>centrum<\/li>\n\n\n\n<li>do wynaj\u0119cia<\/li>\n\n\n\n<li>mo\u017cliwo\u015b\u0107 dokonania napraw<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Inwestorzy kochaj\u0105 nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Kt\u00f3re obszary s\u0105 wybierane najcz\u0119\u015bciej?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd47 Przymorze<\/h2>\n\n\n\n<p>Hit w\u015br\u00f3d obcokrajowc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Dlaczego:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>morze jest blisko<\/li>\n\n\n\n<li>wynajem<\/li>\n\n\n\n<li>p\u0142ynno\u015b\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>infrastruktura<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sprzedaje si\u0119 dobrze.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd48 Morena<\/h2>\n\n\n\n<p>Bardzo popularne.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nowe domy<\/li>\n\n\n\n<li>cicha okolica<\/li>\n\n\n\n<li>dobre na ca\u0142e \u017cycie<\/li>\n\n\n\n<li>ceny poni\u017cej centrum<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd49 Wrzeszcz<\/h2>\n\n\n\n<p>Centrum \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>transport<\/li>\n\n\n\n<li>uniwersytety<\/li>\n\n\n\n<li>wynajem<\/li>\n\n\n\n<li>stare i nowe domy<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Inwestorzy to uwielbiaj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udfe2 Oliwa<\/h2>\n\n\n\n<p>Spokojny i presti\u017cowy.<br>Cz\u0119sto kupowane na \u017cycie.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Czy kupuj\u0105 bez pozwolenia na pobyt?<\/h1>\n\n\n\n<p>Tak.<br>Maj\u0105 miejsce nast\u0119puj\u0105ce transakcje:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>bez pozwolenia na pobyt<br>bez sta\u0142ego miejsca zamieszkania<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Kupuj\u0105 za w\u0142asne pieni\u0105dze.<br>To normalna praktyka.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">Hipoteka<\/a><\/h1>\n\n\n\n<p>Szczerze m\u00f3wi\u0105c:<\/p>\n\n\n\n<p>Z kart\u0105 pobytu - \u017caden problem.<br>Bez mapy jest to trudne.<\/p>\n\n\n\n<p>Ukrai\u0144cy otrzymuj\u0105 po\u017cyczk\u0119.<br>Bia\u0142orusini z kart\u0105 pobytu nie maj\u0105 problemu, ale bez karty jest to prawie niemo\u017cliwe.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">G\u0142\u00f3wne obawy kupuj\u0105cych<\/h1>\n\n\n\n<p>Przed zakupem prawie ka\u017cdy zadaje sobie pytanie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy mo\u017cna kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 bez pozwolenia na pobyt?<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/legalizacziya-sredstv-iz-za-graniczy-v-polshe-chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-nedvizhimosti\/\" data-type=\"post\" data-id=\"428\">Jak przela\u0107 pieni\u0105dze<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>czy transakcja jest bezpieczna<\/li>\n\n\n\n<li>jaki obszar wybra\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>Czy cena jest za wysoka?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>To s\u0105 normalne pytania.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Co teraz b\u0119dzie si\u0119 dzia\u0142o na rynku w roku 2026?<\/h1>\n\n\n\n<p>Ceny w Gda\u0144sku:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ro\u015bnie powoli, ale stale<\/li>\n\n\n\n<li>popyt jest wysoki<\/li>\n\n\n\n<li>czynsz jest wysoki<\/li>\n\n\n\n<li>Wiele os\u00f3b kupuje teraz, aby utrzyma\u0107 cen\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Szczerze m\u00f3wi\u0105c, z praktyki po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami<\/h1>\n\n\n\n<p>Klienci 90% s\u0105 najpierw po prostu pytani.<br>Nast\u0119pnie po 1\u20133 miesi\u0105cach kupuj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli wi\u0119c dopiero rozwa\u017casz zakup, nie ma problemu.<\/p>\n\n\n\n<p>Najwa\u017cniejsze, co nale\u017cy zrozumie\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bud\u017cet<\/li>\n\n\n\n<li>cel zakupu<\/li>\n\n\n\n<li>dzielnica<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">Czy mo\u017cna dosta\u0107 kredyt hipoteczny?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/legalizacziya-sredstv-iz-za-graniczy-v-polshe-chto-nuzhno-znat-pri-pokupke-nedvizhimosti\/\" data-type=\"post\" data-id=\"428\">Jak przela\u0107 pieni\u0105dze<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Je\u015bli planujesz kupi\u0107 mieszkanie w Gda\u0144sku<\/h1>\n\n\n\n<p>Je\u017celi pochodzisz z Ukrainy lub Bia\u0142orusi i zastanawiasz si\u0119 nad <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">kupno mieszkania w Gda\u0144sku<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<p>na ca\u0142e \u017cycie<br>inwestycje<br>lub przeprowadzki w przysz\u0142o\u015bci<\/p>\n\n\n\n<p>mo\u017cesz <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">napisz do mnie.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Dam ci szczer\u0105 wskaz\u00f3wk\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jakiego rodzaju mieszkania ludzie kupuj\u0105 teraz?<\/li>\n\n\n\n<li>Kt\u00f3re obszary s\u0105 lepsze?<\/li>\n\n\n\n<li>gdzie nie przep\u0142aca\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>Czy warto kupi\u0107 teraz?<\/li>\n\n\n\n<li>a jakie s\u0105 realne opcje na rynku?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bez presji i reklamy.<br><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">Po prostu zwyk\u0142a konsultacja w sprawie sytuacji<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0413\u0434\u0430\u043d\u044c\u0441\u043a \u0438 \u0432\u0441\u0451 \u0422\u0440\u0443\u0439\u043c\u044f\u0441\u0442\u043e \u043e\u0441\u0442\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043e\u0434\u043d\u0438\u043c \u0438\u0437 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0445 \u043f\u043e\u043f\u0443\u043b\u044f\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u043e\u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0438 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u0440\u0443\u0441\u0441\u043a\u043e\u044f\u0437\u044b\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432.\u0412 2026 \u0433\u043e\u0434\u0443 \u0441\u043f\u0440\u043e\u0441<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-o-nedvizhimosti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=444"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":446,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/444\/revisions\/446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/445"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}