{"id":447,"date":"2026-02-15T13:54:41","date_gmt":"2026-02-15T10:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=447"},"modified":"2026-02-15T13:54:42","modified_gmt":"2026-02-15T10:54:42","slug":"ipoteka-v-polshe-v-2026-godu-dlya-ukrainczev-i-belorusov-realnye-shansy-poluchit-kredit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/ipoteka-v-polshe-v-2026-godu-dlya-ukrainczev-i-belorusov-realnye-shansy-poluchit-kredit\/","title":{"rendered":"Kredyty hipoteczne w Polsce w 2026 roku dla Ukrai\u0144c\u00f3w i Bia\u0142orusin\u00f3w: realne szanse na uzyskanie kredytu"},"content":{"rendered":"<p>Kupno mieszkania w <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">Polska na kredyt hipoteczny <\/a>\u2014 jedno z najcz\u0119stszych pr\u00f3\u015bb klient\u00f3w z Ukrainy i Bia\u0142orusi.<br>Ceny wynajmu rosn\u0105, rynek nieruchomo\u015bci pozostaje stabilny, a wiele os\u00f3b my\u015bli o posiadaniu w\u0142asnego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p>Ale g\u0142\u00f3wne pytanie jest zawsze takie samo:<br><strong>Czy naprawd\u0119 jest to mo\u017cliwe? <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">kredyt hipoteczny w Polsce<\/a> do obcokrajowca w 2026 roku?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Odpowiem szczerze i bez z\u0142udze\u0144, tak jak to wygl\u0105da w praktyce.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Czy Ukrai\u0144cy i Bia\u0142orusini mog\u0105 otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny w Polsce?<\/h1>\n\n\n\n<p>Tak, mo\u017cesz otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny.<br>Jednak warunki te mog\u0105 si\u0119 znacznie r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obywatelstwo<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119pno\u015b\u0107 karty pobytu<\/li>\n\n\n\n<li>doch\u00f3d<\/li>\n\n\n\n<li>do\u015bwiadczenie zawodowe<\/li>\n\n\n\n<li>zadatek<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ka\u017cdy bank rozpatruje wnioski cudzoziemc\u00f3w indywidualnie.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Najwa\u017cniejszym czynnikiem jest karta pobytu<\/h1>\n\n\n\n<p>M\u00f3wi\u0105c najpro\u015bciej, jak si\u0119 da:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Posiadanie karty pobytu jest kluczowym czynnikiem przy ubieganiu si\u0119 o kredyt hipoteczny.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Je\u015bli posiadasz kart\u0119 pobytu czasowego lub sta\u0142ego:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wi\u0119cej bank\u00f3w jest gotowych rozwa\u017cy\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>wi\u0119ksza szansa na akceptacj\u0119<\/li>\n\n\n\n<li>lepsze warunki<\/li>\n\n\n\n<li>ni\u017csza wp\u0142ata pocz\u0105tkowa<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bez karty pobytu zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego jest mo\u017cliwe, ale znacznie trudniejsze.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Kredyty hipoteczne dla Ukrai\u0144c\u00f3w w 2026 roku<\/h1>\n\n\n\n<p>Sytuacja obywateli Ukrainy jest teraz lepsza ni\u017c wielu innych obcokrajowc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Niekt\u00f3re banki mog\u0105 bra\u0107 pod uwag\u0119 Ukrai\u0144c\u00f3w nawet bez karty pobytu.<br>W praktyce najcz\u0119\u015bciej sprawdza si\u0119 Santander.<\/p>\n\n\n\n<p>Ale warunki s\u0105 wa\u017cne:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dochody oficjalne w Polsce<\/li>\n\n\n\n<li>stabilna praca<\/li>\n\n\n\n<li>do\u015bwiadczenie<\/li>\n\n\n\n<li>zadatek<\/li>\n\n\n\n<li>dow\u00f3d zamieszkania<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bank analizuje ka\u017cdy wniosek osobno.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli posiadasz kart\u0119 pobytu, wyb\u00f3r bank\u00f3w jest znacznie szerszy.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Kredyty hipoteczne dla obywateli Bia\u0142orusi<\/h1>\n\n\n\n<p>Tutaj sytuacja jest bardziej skomplikowana.<\/p>\n\n\n\n<p>Bez karty pobytu uzyskanie kredytu hipotecznego jest praktycznie niemo\u017cliwe.<br>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w wymaga:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>karta pobytu<\/li>\n\n\n\n<li>d\u0142ugoterminowy status prawny<\/li>\n\n\n\n<li>stabilny doch\u00f3d w Polsce<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mo\u017cna otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny maj\u0105c pozwolenie na pobyt, jednak bank b\u0119dzie dok\u0142adnie sprawdza\u0142 Twoje dokumenty i dochody.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Jaki doch\u00f3d jest potrzebny do kredytu hipotecznego?<\/h1>\n\n\n\n<p>Bank bierze pod uwag\u0119 nie tylko wysoko\u015b\u0107 dochod\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c ich stabilno\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>Wa\u017cny:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>doch\u00f3d oficjalny<\/li>\n\n\n\n<li>umova o prace or stable business<\/li>\n\n\n\n<li>6-12 miesi\u0119cy do\u015bwiadczenia zawodowego<\/li>\n\n\n\n<li>brak d\u0142ug\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>dobra historia kredytowa<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Banki nie bior\u0105 pod uwag\u0119 dochod\u00f3w \u00abw kopercie\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/pervonachalnyj-vznos-dlya-ipoteki-v-polshe-skolko-nuzhno-inostranczu\/\" data-type=\"post\" data-id=\"378\">Zadatek<\/a><\/h1>\n\n\n\n<p>Zwykle wymagane:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Koszt mieszkania 10\u201320%<br>czasami wi\u0119cej dla obcokrajowc\u00f3w<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<p>mieszkanie 750 000 z\u0142<br>wk\u0142ad: od 75 000 do 150 000 z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p>Im wy\u017cszy wk\u0142ad, tym wi\u0119ksza szansa na akceptacj\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Jakiej kwoty mo\u017cesz si\u0119 spodziewa\u0107?<\/h1>\n\n\n\n<p>Zale\u017cy od dochod\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p>Najcz\u0119\u015bciej klienci zaci\u0105gaj\u0105 po\u017cyczk\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>400 000 \u2013 900 000 z\u0142<\/li>\n\n\n\n<li>okres 20\u201330 lat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bank obliczy\u0142, \u017ce wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznej raty jest bezpieczna dla klienta.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Gdzie ludzie najcz\u0119\u015bciej kupuj\u0105 mieszkania, bior\u0105c kredyt hipoteczny?<\/h1>\n\n\n\n<p>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 klient\u00f3w wybiera:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gda\u0144sk<\/h3>\n\n\n\n<p>na ca\u0142e \u017cycie i na inwestycj\u0119<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gdynia<\/h3>\n\n\n\n<p>spokojniej i taniej<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sopot<\/h3>\n\n\n\n<p>na inwestycj\u0119 i wynajem<\/p>\n\n\n\n<p>Najpopularniejsze obszary:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Przymorze<\/li>\n\n\n\n<li>Morena<\/li>\n\n\n\n<li>Wrzeszcz<\/li>\n\n\n\n<li>Jasie\u0144<\/li>\n\n\n\n<li>Oliwa<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Typowe b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przed zaci\u0105gni\u0119ciem kredytu hipotecznego<\/h1>\n\n\n\n<p>Klienci bardzo cz\u0119sto tak robi\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Najpierw szukaj\u0105 mieszkania<\/li>\n\n\n\n<li>Potem id\u0105 do banku<\/li>\n\n\n\n<li>Zostaj\u0105 odrzuceni<\/li>\n\n\n\n<li>Marnuj\u0105 czas<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Bardziej poprawnie:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">najpierw sprawd\u017a kredyt hipoteczny<\/a> \u2192 <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">to poszukaj mieszkania.<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Oszcz\u0119dza to miesi\u0105ce.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Rzeczywista sytuacja rynkowa w 2026 roku<\/h1>\n\n\n\n<p>Banki udzielaj\u0105 kredyt\u00f3w hipotecznych obcokrajowcom.<br>Zacz\u0119li jednak przeprowadza\u0107 bardziej rygorystyczne kontrole:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>doch\u00f3d<\/li>\n\n\n\n<li>dokumenty<\/li>\n\n\n\n<li>stabilno\u015b\u0107<\/li>\n\n\n\n<li>status<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zgod\u0119 otrzymuj\u0105 osoby, kt\u00f3re maj\u0105 jasn\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Czy warto teraz zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny?<\/h1>\n\n\n\n<p>Wielu Ukrai\u0144c\u00f3w i Bia\u0142orusin\u00f3w kupuje mieszkania, poniewa\u017c:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>czynsz jest drogi<\/li>\n\n\n\n<li>planuj\u0105 zamieszka\u0107 w Polsce<\/li>\n\n\n\n<li>chc\u0105 ustali\u0107 cen\u0119<\/li>\n\n\n\n<li>kupi\u0107 dla rodziny<\/li>\n\n\n\n<li>inwestowa\u0107<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gda\u0144sk i Tr\u00f3jmiasto pozostaj\u0105 rynkiem stabilnym.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Szczerze m\u00f3wi\u0105c z praktyki<\/h1>\n\n\n\n<p>Wielu klient\u00f3w uwa\u017ca, \u017ce uzyskanie kredytu hipotecznego jest niemo\u017cliwe.<br>Po analizie okazuje si\u0119, \u017ce szansa jest.<\/p>\n\n\n\n<p>Ka\u017cda sytuacja jest indywidualna:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>doch\u00f3d<\/li>\n\n\n\n<li>dokumenty<\/li>\n\n\n\n<li>status<\/li>\n\n\n\n<li>cel zakupu<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Czasami istnieje rozwi\u0105zanie, nawet je\u015bli na pocz\u0105tku wydaje si\u0119, \u017ce go nie ma.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Je\u015bli my\u015blisz o kredycie hipotecznym w Polsce<\/h1>\n\n\n\n<p>Je\u015bli pochodzisz z Ukrainy lub Bia\u0142orusi i planujesz kupi\u0107 mieszkanie w Gda\u0144sku lub Tr\u00f3jmie\u015bcie na kredyt hipoteczny, najlepiej jest wcze\u015bniej zorientowa\u0107 si\u0119 w swojej sytuacji.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00f3c <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">napisz do mnie<\/a> i spokojnie wyja\u015bni\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Czy naprawd\u0119 da si\u0119 dosta\u0107 kredyt hipoteczny?<\/li>\n\n\n\n<li>kt\u00f3re banki bior\u0105 pod uwag\u0119?<\/li>\n\n\n\n<li>Jakiej kwoty mog\u0119 si\u0119 spodziewa\u0107?<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/pervonachalnyj-vznos-dlya-ipoteki-v-polshe-skolko-nuzhno-inostranczu\/\" data-type=\"post\" data-id=\"378\">jaki wk\u0142ad jest wymagany<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Czy warto zacz\u0105\u0107 teraz?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nieskr\u0119powany.<br>Po prostu b\u0105d\u017a szczery co do swojej sytuacji i mo\u017cliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Je\u015bli szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego s\u0105 teraz niewielkie<\/h2>\n\n\n\n<p>Nawet je\u015bli bank nie jest w tej chwili gotowy <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">udzieli\u0107 po\u017cyczki<\/a> - nie oznacza to, \u017ce kredyt hipoteczny jest niemo\u017cliwy.<\/p>\n\n\n\n<p>W wielu przypadkach mo\u017cliwe jest opracowanie jasnego planu dzia\u0142ania, kt\u00f3ry pozwoli uzyska\u0107 zgod\u0119 banku w okre\u015blonym czasie.<\/p>\n\n\n\n<p>To mo\u017ce by\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prawid\u0142owa forma zatrudnienia<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie dochod\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>tworzenie historii kredytowej w Polsce<\/li>\n\n\n\n<li>wzrost zaliczki<\/li>\n\n\n\n<li>uzyskanie karty pobytu<\/li>\n\n\n\n<li>wyb\u00f3r banku, kt\u00f3ry faktycznie wsp\u00f3\u0142pracuje z obcokrajowcami<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zazwyczaj przygotowania trwaj\u0105 od kilku miesi\u0119cy do roku, ale po tym czasie szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego znacznie wzrastaj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u015bli planujesz w przysz\u0142o\u015bci kupi\u0107 mieszkanie, mo\u017cesz ju\u017c teraz zrozumie\u0107 swoj\u0105 sytuacj\u0119 i opracowa\u0107 jasny plan dzia\u0142ania krok po kroku.<\/p>\n\n\n\n<p>Nawet je\u015bli dzi\u015b trudno jest uzyska\u0107 po\u017cyczk\u0119, nie oznacza to, \u017ce nie b\u0119dzie to mo\u017cliwe w przysz\u0142o\u015bci.<br>Dzi\u0119ki odpowiedniej strategii wi\u0119kszo\u015b\u0107 klient\u00f3w ostatecznie zaci\u0105ga kredyt hipoteczny i kupuje w\u0142asne mieszkanie w Polsce.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u041f\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u2014 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0438\u0437 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u044b\u0445 \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u043e\u0442 \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0438\u0437 \u0423\u043a\u0440\u0430\u0438\u043d\u044b \u0438 \u0411\u0435\u043b\u0430\u0440\u0443\u0441\u0438.\u0426\u0435\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":448,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=447"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/447\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":449,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/447\/revisions\/449"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/448"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}