{"id":503,"date":"2026-04-23T11:34:20","date_gmt":"2026-04-23T08:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=503"},"modified":"2026-04-23T11:36:15","modified_gmt":"2026-04-23T08:36:15","slug":"kak-voditel-kupil-kvartiru-pod-poznanyu-s-pomoshhyu-ipoteki-realnaya-istoriya-klienta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/realnye-kejsy\/kak-voditel-kupil-kvartiru-pod-poznanyu-s-pomoshhyu-ipoteki-realnaya-istoriya-klienta\/","title":{"rendered":"Jak kierowca kupi\u0142 mieszkanie pod Poznaniem, maj\u0105c kredyt hipoteczny \u2013 prawdziwa historia klienta"},"content":{"rendered":"<p>Kupno mieszkania to z\u0142o\u017cony proces, zw\u0142aszcza je\u015bli Twoja sytuacja dochodowa nie jest idealna, a banki coraz bardziej rygorystycznie podchodz\u0105 do kwestii nale\u017cytej staranno\u015bci wobec klient\u00f3w. Jednak nawet w takich okoliczno\u015bciach mo\u017cesz z powodzeniem przej\u015b\u0107 przez ca\u0142y proces \u2013 od\u2026 <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/kreditosposobnost-v-polshe-v-1-kvartale-2026-goda-skolko-realno-dayut-banki\/\" data-type=\"post\" data-id=\"497\">obliczanie zdolno\u015bci kredytowej<\/a> przed otrzymaniem kluczy.<\/p>\n\n\n\n<p>Opowiem ci prawdziw\u0105 histori\u0119 o moim kliencie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sytuacja klienta jest trudna na pocz\u0105tku<\/h3>\n\n\n\n<p>Podszed\u0142 do mnie m\u0119\u017cczyzna, kt\u00f3ry pracuje jako kierowca. Jego pro\u015bba by\u0142a jasna i konkretna:<br><strong><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">znajd\u017a mieszkanie<\/a> na terenie Poznania i pomoc w <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">rejestracja hipoteki<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ale sytuacja nie by\u0142a naj\u0142atwiejsza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>doch\u00f3d tylko jednej osoby,<\/li>\n\n\n\n<li>\u017cona nie pracowa\u0142a,<\/li>\n\n\n\n<li>rok urodzenia - 1978 (ma wp\u0142yw na okres kredytowania),<\/li>\n\n\n\n<li>Standardowe banki mog\u0142y zani\u017cy\u0107 wiarygodno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>W takich przypadkach bardzo wa\u017cne jest nie tylko \u00abz\u0142o\u017cenie wniosku\u00bb, ale <strong>zbuduj odpowiedni\u0105 strategi\u0119<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kluczowym krokiem jest prawid\u0142owe obliczenie zdolno\u015bci kredytowej<\/h3>\n\n\n\n<p>Po przeanalizowaniu sytuacji wybra\u0142em banki, kt\u00f3re:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prawid\u0142owo uwzgl\u0119dnia\u0107 dochody,<\/li>\n\n\n\n<li>s\u0105 bardziej lojalni wobec takich przypadk\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>pozwalaj\u0105 uzyska\u0107 mo\u017cliwie najwy\u017csz\u0105 kwot\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wybrali\u015bmy strategi\u0119 pracy z <strong>dwa banki<\/strong>, aby zwi\u0119kszy\u0107 swoje szanse na uzyskanie akceptacji i wybra\u0107 najlepsze warunki.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 To jeden z najwa\u017cniejszych etap\u00f3w, od kt\u00f3rego zale\u017cy ca\u0142y dalszy proces.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Znalezienie mieszkania zdalnie i sprawnie<\/h3>\n\n\n\n<p>Po zapoznaniu si\u0119 z bud\u017cetem zacz\u0119li\u015bmy szuka\u0107 mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p>Pro\u015bba klienta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>minimum <strong>3 pokoje<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>z <strong>50 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bior\u0105c pod uwag\u0119 bud\u017cet, zalecam rozwa\u017cenie <strong>miasta satelickie Poznania<\/strong>, takie jak:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gniezno<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Swarz\u0119dz<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lubo\u0144<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Puszczykowo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Umo\u017cliwi\u0142o to uzyskanie <strong>wi\u0119cej miejsca za te same pieni\u0105dze<\/strong>, ni\u017c w samym Poznaniu.<\/p>\n\n\n\n<p>Poniewa\u017c ja mieszkam w Gda\u0144sku, a klient w Poznaniu, pocz\u0105tkowo pracowali\u015bmy ca\u0142kowicie zdalnie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wybra\u0142em najlepsze opcje,<\/li>\n\n\n\n<li>klient je zaakceptowa\u0142 lub odrzuci\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kilka dni p\u00f3\u017aniej wybrali\u015bmy <strong>4 najbardziej odpowiednie apartamenty<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Widoki i wyb\u00f3r \u2013 nie zawsze za pierwszym razem<\/h3>\n\n\n\n<p>Um\u00f3wi\u0142em si\u0119 wcze\u015bniej z w\u0142a\u015bcicielami i spotkali\u015bmy si\u0119, aby obejrze\u0107 dom.<\/p>\n\n\n\n<p>Jak to cz\u0119sto bywa - <strong>Nie uda\u0142o mi si\u0119 znale\u017a\u0107 idealnej opcji za pierwszym razem.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>My:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>spotka\u0142em si\u0119 dwukrotnie z ca\u0142\u0105 rodzin\u0105 klienta,<\/li>\n\n\n\n<li>Raz pojecha\u0142em sam i tak zrobi\u0142em <strong>recenzje wideo mieszka\u0144<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Takie podej\u015bcie pozwala klientowi zaoszcz\u0119dzi\u0107 mn\u00f3stwo czasu, zw\u0142aszcza je\u015bli pracuje w trasie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ostatecznym wyborem jest mieszkanie w Gnie\u017anie<\/h3>\n\n\n\n<p>Ostatecznie zdecydowali\u015bmy si\u0119 na opcj\u0119 miejsk\u0105. <strong>Gniezno<\/strong> - To jest, nawiasem m\u00f3wi\u0105c, pierwsza stolica Polski.<\/p>\n\n\n\n<p>Uda\u0142o nam si\u0119 nie tylko znale\u017a\u0107 odpowiednie mieszkanie, ale tak\u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 na korzystnych warunkach,<\/li>\n\n\n\n<li>projekt <strong>w o<a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">jedna hipoteka<\/a> mieszkanie i gara\u017c wolnostoj\u0105cy w jednym<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 To wa\u017cna kwestia \u2013 nie wszyscy wiedz\u0105, \u017ce takie rozwi\u0105zania s\u0105 mo\u017cliwe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pe\u0142ne wsparcie pe\u0142nomocnictwem<\/h3>\n\n\n\n<p>Klient udzieli\u0142 mi pe\u0142nomocnictwa, co oznacza, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Przesz\u0142am przez ca\u0142y proces sama,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowa\u0142 dokumenty,<\/li>\n\n\n\n<li>wsp\u00f3\u0142pracowa\u0142 z bankiem i sprzedawc\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Klient dotar\u0142 do etapu ko\u0144cowego - <strong>odbi\u00f3r kluczy do mieszkania<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Idealne rozwi\u0105zanie dla kierowc\u00f3w i os\u00f3b w podr\u00f3\u017cy<\/h3>\n\n\n\n<p>Praca na podstawie pe\u0142nomocnictwa jest jednym z najlepszych rozwi\u0105za\u0144 w przypadku:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kierowcy mi\u0119dzynarodowi,<\/li>\n\n\n\n<li>osoby cz\u0119sto podr\u00f3\u017cuj\u0105ce samolotem,<\/li>\n\n\n\n<li>zapracowani klienci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Oszcz\u0119dzasz czas, nerwy i nie tracisz okazji <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">kup dobr\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mog\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przeprowadzi\u0107 ca\u0142y proces za Ciebie,<\/li>\n\n\n\n<li>za\u0142atwi\u0107 wszystkie formalno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>doprowadzi\u0107 transakcj\u0119 do ko\u0144ca.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Chcesz tego samego? Skontaktuj si\u0119 z nami.<\/h3>\n\n\n\n<p>Je\u015bli jeste\u015b w podobnej sytuacji:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>jeden doch\u00f3d,<\/li>\n\n\n\n<li>praca niestandardowa,<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0105tpliwo\u015bci co do po\u017cyczki,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\"><strong>Prosz\u0119 o kontakt ze mn\u0105<\/strong>.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>I:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/kreditosposobnost-v-polshe-v-1-kvartale-2026-goda-skolko-realno-dayut-banki\/\" data-type=\"post\" data-id=\"497\">Sprawdz\u0119 Twoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 bezp\u0142atnie,<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Wybior\u0119 strategi\u0119,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti\/\" data-type=\"page\" data-id=\"16\">Pomog\u0119 Ci znale\u017a\u0107 i kupi\u0107 mieszkanie w Polsce.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"http:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/\">rutkowskihome.pl<\/a><\/strong> \u2014 pomoc w zakupie nieruchomo\u015bci i uzyskaniu kredytu hipotecznego w Polsce.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kupno mieszkania to z\u0142o\u017cony proces, szczeg\u00f3lnie je\u015bli Twoja sytuacja dochodowa jest daleka od idealnej, a banki staj\u0105 si\u0119 coraz bardziej rygorystyczne w kwestii weryfikacji klient\u00f3w.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":504,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-503","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-realnye-kejsy"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=503"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/503\/revisions\/507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}