{"id":586,"date":"2026-10-06T13:47:46","date_gmt":"2026-10-06T10:47:46","guid":{"rendered":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/?p=586"},"modified":"2026-10-06T13:47:48","modified_gmt":"2026-10-06T10:47:48","slug":"rkm-2026-novye-limity-czen-kvartir-i-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/rkm-2026-novye-limity-czen-kvartir-i-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa\/","title":{"rendered":"RKM 2026 \u2013 Nowe limity cen mieszka\u0144 i kredyty bez wk\u0142adu w\u0142asnego"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Oczywi\u015bcie. Szczeg\u00f3\u0142y podam poni\u017cej. <strong>ca\u0142y artyku\u0142<\/strong>, ju\u017c z jasn\u0105 struktur\u0105 <strong>H1 \/ H2 \/ H3<\/strong>, aby mo\u017cna by\u0142o przenie\u015b\u0107 go do WordPressa niemal natychmiast <code>rutkowskihome.pl<\/code>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zapisa\u0142em aktualne limity z dokumentu BGK z <strong>01.10.2026<\/strong>, obowi\u0105zuje od czwartego kwarta\u0142u 2026 r. limity_cen_-_kalkulator_RKM_01-\u2026<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">H1: RKM 2026 \u2013 Nowe limity cen mieszka\u0144 i kredyty bez wk\u0142adu w\u0142asnego<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy-rkm-2026-kak-kupit-kvartiru-v-polshe-bez-pervonachalnogo-vznosa\/\" data-type=\"post\" data-id=\"425\">Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM)<\/a><\/strong> \u2013 to program, kt\u00f3ry mo\u017ce pom\u00f3c osobom, kt\u00f3re maj\u0105 wystarczaj\u0105c\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, ale nie maj\u0105 wystarczaj\u0105cego kapita\u0142u w\u0142asnego na standardowy wk\u0142ad w\u0142asny, uzyska\u0107 kredyt hipoteczny w Polsce.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0421 <strong>1 pa\u017adziernika 2026 r.<\/strong> W programie RKM obowi\u0105zuj\u0105 nowe limity cen nieruchomo\u015bci. Dotycz\u0105 one: <strong>IV kwarta\u0142 2026 r.<\/strong> i okre\u015bli\u0107 maksymaln\u0105 cen\u0119 za metr kwadratowy nieruchomo\u015bci, przy kt\u00f3rej mo\u017ce ona spe\u0142ni\u0107 wymagania programu. limity_cen_-_kalkulator_RKM_01-\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla kupuj\u0105cych szczeg\u00f3lnie wa\u017cny jest fakt, \u017ce <strong><a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/finansy\/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy-rkm-2026-kak-kupit-kvartiru-v-polshe-bez-pervonachalnogo-vznosa\/\" data-type=\"post\" data-id=\"425\">RKM<\/a> mo\u017ce pozwoli\u0107 Ci na uzyskanie kredytu hipotecznego bez konieczno\u015bci wp\u0142aty w\u0142asnej<\/strong> dzi\u0119ki gwarancji BGK, je\u015bli klient i nieruchomo\u015b\u0107 spe\u0142niaj\u0105 wymogi programu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to szczeg\u00f3lnie istotne dla tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 kupi\u0107 mieszkanie w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gda\u0144sk;<\/li>\n\n\n\n<li>Gdynia;<\/li>\n\n\n\n<li>Sopot;<\/li>\n\n\n\n<li>Warszawa;<\/li>\n\n\n\n<li>Krak\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>Wroc\u0142aw;<\/li>\n\n\n\n<li>Pozna\u0144;<\/li>\n\n\n\n<li>Szczecin;<\/li>\n\n\n\n<li>inne miasta Polski.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W artykule tym przeanalizujemy nowe limity RKM na IV kwarta\u0142 2026 roku, zasad\u0119 dzia\u0142ania programu, mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaci\u0105gni\u0119cia kredytu bez wk\u0142adu w\u0142asnego, a tak\u017ce cechy kredytu hipotecznego <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/uslugi\/ipotechnoe-soprovozhdenie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"18\">po\u017cyczanie obcokrajowcom.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest RKM \u2013 Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy<\/strong>, kr\u00f3tko m\u00f3wi\u0105c <strong>RKM<\/strong>, to program kredyt\u00f3w mieszkaniowych, w kt\u00f3rym w okre\u015blonych przypadkach gwarancja pa\u0144stwa BGK mo\u017ce zast\u0105pi\u0107 wymagany wk\u0142ad w\u0142asny klienta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla kupuj\u0105cego oznacza to brak oszcz\u0119dno\u015bci na wp\u0142acie pocz\u0105tkowej <strong>nie zamyka to automatycznie mo\u017cliwo\u015bci uzyskania kredytu hipotecznego<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna otrzyma\u0107 po\u017cyczk\u0119 RKM bez wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, taka mo\u017cliwo\u015b\u0107 istnieje, je\u015bli spe\u0142nione s\u0105 wymagania programu i banku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dlatego RKM jest interesuj\u0105cy dla os\u00f3b, kt\u00f3re:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>mie\u0107 sta\u0142y doch\u00f3d;<\/li>\n\n\n\n<li>posiada\u0107 wystarczaj\u0105c\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105;<\/li>\n\n\n\n<li>chcesz kupi\u0107 mieszkanie lub dom;<\/li>\n\n\n\n<li>dop\u00f3ki nie zgromadzisz niezb\u0119dnego kapita\u0142u w\u0142asnego;<\/li>\n\n\n\n<li>planuj\u0105 zakup nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym lub wt\u00f3rnym.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wa\u017cne jest, aby zrozumie\u0107, \u017ce <strong>RKM nie oznacza automatycznej akceptacji po\u017cyczki dla ka\u017cdego wnioskodawcy.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bank nadal analizuje sytuacj\u0119 finansow\u0105 klienta i podejmuje decyzj\u0119 o udzieleniu kredytu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak dzia\u0142a po\u017cyczka bez wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku standardowego kredytu hipotecznego bank zazwyczaj wymaga od nabywcy wp\u0142acenia pewnego procentu w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na przyk\u0142ad przy zakupie mieszkania <strong>600 000 z\u0142<\/strong> wk\u0142ad w\u0142asny 20% wyniesie:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>120 000 z\u0142.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla wielu rodzin i obcokrajowc\u00f3w zebranie takiej sumy jest do\u015b\u0107 trudne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy wykorzystaniu RKM cz\u0119\u015b\u0107 wymaganego wk\u0142adu w\u0142asnego mo\u017ce zosta\u0107 zast\u0105piona gwarancj\u0105 BGK.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W pewnych sytuacjach mo\u017cliwe jest zatem uzyskanie finansowania bez konieczno\u015bci posiadania na rachunku standardowej warto\u015bci nieruchomo\u015bci wynosz\u0105cej 10\u201320%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kto jest szczeg\u00f3lnie zainteresowany RKM bez wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Program mo\u017ce Ci\u0119 zainteresowa\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>rodziny;<\/li>\n\n\n\n<li>osoby kupuj\u0105ce swoje pierwsze mieszkanie;<\/li>\n\n\n\n<li>m\u0142odzi ludzie o dobrych dochodach;<\/li>\n\n\n\n<li>cudzoziemcy pracuj\u0105cy w Polsce;<\/li>\n\n\n\n<li>osoby, kt\u00f3re niedawno rozpocz\u0119\u0142y prac\u0119 w Polsce;<\/li>\n\n\n\n<li>klienci z dobrymi zarobkami, ale ma\u0142ymi oszcz\u0119dno\u015bciami.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Nowe limity RKM na rok 2026<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy wesz\u0142y w \u017cycie nowe limity?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.bgk.pl\/produkty\/rodzinny-kredyt-mieszkaniowy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BGK <\/a>opublikowa\u0142 nowy oficjalny <strong>Zestawienie limit\u00f3w cen lokali wielkich i ca\u0142kowitych op\u0142at sp\u00f3\u0142dzielczego prawa<\/strong> z dat\u0105 <strong>01.10.2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podane warto\u015bci s\u0105 aktualne w <strong>IV kwarta\u0142 2026 r.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Limit oblicza si\u0119 na podstawie <strong>1 m\u00b2 powierzchni nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 wsp\u00f3\u0142czynniki RKM \u2013 1,4 i 1,3?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W tabeli BGK podane s\u0105 dwie warto\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142czynnik 1,4<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to wy\u017cszy limit, kt\u00f3ry ma zastosowanie do niekt\u00f3rych kategorii transakcji, w szczeg\u00f3lno\u015bci kwalifikuj\u0105cych si\u0119 zakup\u00f3w na rynku pierwotnym.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142czynnik 1,3<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to dolny limit, kt\u00f3ry ma zastosowanie do innych kategorii transakcji, w tym w stosownych przypadkach na rynku wt\u00f3rnym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dlatego przy wyborze mieszkania nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 nie tylko na miejscowo\u015b\u0107, ale tak\u017ce na lokalizacj\u0119. <strong>jaki konkretny wsp\u00f3\u0142czynnik obowi\u0105zuje przy tym zakupie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Limity RKM 2026 \u2013 aktualne ceny za 1 m\u00b2<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tabela limit\u00f3w RKM na IV kwarta\u0142 2026 r.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poni\u017cej warto\u015bci z oficjalnego dokumentu BGK.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Lokalizacja<\/th><th>H3: Granica 1,4<\/th><th>H3: Granica 1.3<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Warszawa<\/strong><\/td><td>17 497,70 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>16 247,87 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Wroc\u0142aw<\/strong><\/td><td>14 739,20 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>13 686,40 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pozna\u0144<\/strong><\/td><td>14 645,40 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>13 599,30 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Krak\u00f3w<\/strong><\/td><td>14 018,90 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>13 017,55 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gda\u0144sk<\/strong><\/td><td>13 732,60 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>12 751,70 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Olsztyn<\/strong><\/td><td>13 644,40 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>12 669,80 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Rzesz\u00f3w<\/strong><\/td><td>12 634,30 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>11 731,85 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Szczecin<\/strong><\/td><td>12 420,10 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>11 532,95 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Lublin<\/strong><\/td><td>11 958,97 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>11 104,76 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Zielona G\u00f3ra<\/strong><\/td><td>11 637,15 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>10 805,93 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Bia\u0142ystok<\/strong><\/td><td>11 369,40 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>10 557,30 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Katowice<\/strong><\/td><td>11 172,70 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>10 374,65 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kielce<\/strong><\/td><td>10 858,41 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>10 082,81 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Bydgoszcz<\/strong><\/td><td>10 726,10 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>9959,95 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u0141\u00f3d\u017a<\/strong><\/td><td>10 062,50 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>9 343,75 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Toru\u0144<\/strong><\/td><td>9 983,75 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>9 270,63 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td><strong>Opole<\/strong><\/td><td>9 414,27 z\u0142\/m\u00b2<\/td><td>8 741,82 z\u0142\/m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe\u0142na tabela BGK zawiera r\u00f3wnie\u017c oddzielne warto\u015bci dla gmin s\u0105siaduj\u0105cych z du\u017cymi miastami i innymi obszarami poszczeg\u00f3lnych wojew\u00f3dztw.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">RKM w Gda\u0144sku \u2013 limity 2026<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jaki jest maksymalny limit w Gda\u0144sku?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla nabywc\u00f3w mieszka\u0144 w Gda\u0144sku istotne s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce warto\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gda\u0144sk \u2013 wsp\u00f3\u0142czynnik 1,4<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>13 732,60 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gda\u0144sk \u2013 wsp\u00f3\u0142czynnik 1,3<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>12 751,70 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto\u015bci te zosta\u0142y oficjalnie wskazane przez BGK na czwarty kwarta\u0142 2026 roku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Granice RKM w gminach podgda\u0144skich<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla gmin s\u0105siaduj\u0105cych z Gda\u0144skiem:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142czynnik 1,4<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>12 586,70 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3\u0142czynnik 1,3<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>11 687,65 z\u0142\/m\u00b2<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to istotne dla os\u00f3b, kt\u00f3re rozwa\u017caj\u0105 nie tylko Gda\u0144sk, ale tak\u017ce nieruchomo\u015bci w Tr\u00f3jmie\u015bcie.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Jak sprawdzi\u0107 czy mieszkanie spe\u0142nia wymogi RKM?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 1 \u2013 Sprawd\u017a cen\u0119 za metr kwadratowy<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nale\u017cy podzieli\u0107 ca\u0142kowity koszt mieszkania przez jego powierzchni\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cena apartamentu:<\/strong> 650 000 z\u0142<br><strong>Kwadrat:<\/strong> 50 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obliczenie:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>650 000 \u00f7 50 = 13 000 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi mieszkanie znajduje si\u0119 w Gda\u0144sku, otrzyman\u0105 warto\u015b\u0107 nale\u017cy por\u00f3wna\u0107 z aktualnym limitem RKM.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 2 \u2013 Sprawd\u017a miasto i konkretn\u0105 gmin\u0119<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie mo\u017cna polega\u0107 tylko na wojew\u00f3dztwie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na przyk\u0142ad limit dla:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gda\u0144sk<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">r\u00f3\u017cni si\u0119 od limitu dla:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>gmina s\u0105siaduj\u0105ca z Gda\u0144skiem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teraz dla Gda\u0144ska:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>13 732,60 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ze wsp\u00f3\u0142czynnikiem 1,4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla gmin s\u0105siednich:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>12 586,70 z\u0142\/m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 3 \u2013 Okre\u015bl rynek pierwotny lub wt\u00f3rny<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rynek pierwotny<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera nale\u017cy sprawdzi\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 zastosowania odpowiedniego limitu ze wsp\u00f3\u0142czynnikiem 1,4.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rynek wt\u00f3rny<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby kupi\u0107 mieszkanie na rynku wt\u00f3rnym, nale\u017cy sprawdzi\u0107 limit o wsp\u00f3\u0142czynniku 1,3, je\u015bli ma on zastosowanie w konkretnej transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera korzystaj\u0105c z RKM?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">RKM i rynek pierwotny<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, program mo\u017cna zastosowa\u0107 przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym, pod warunkiem spe\u0142nienia wszystkich wymaga\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla kupuj\u0105cych mieszkania od dewelopera szczeg\u00f3lnie istotne jest sprawdzenie ceny za metr kwadratowy. <strong>przed podpisaniem umowy<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Apartament: 50 m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cena: 650 000 z\u0142<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cena za metr: 13 000 z\u0142\/m\u00b2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi w danej sytuacji obowi\u0105zuje limit 13.732,60 z\u0142\/m\u00b2, to wed\u0142ug tego wska\u017anika mieszkanie znajduje si\u0119 poni\u017cej ustalonego limitu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednak ostateczna kontrola musi uwzgl\u0119dnia\u0107 wszystkie wymagania programu i banku.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">RKM na rynku wt\u00f3rnym<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie z RKM od osoby prywatnej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, w uzasadnionych przypadkach program mo\u017cna wykorzysta\u0107 r\u00f3wnie\u017c przy zakupie mieszkania na rynku wt\u00f3rnym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ale tutaj szczeg\u00f3lnie wa\u017cne jest dok\u0142adne sprawdzenie limitu cenowego za 1 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi cena mieszkania przekroczy ustalony limit, mo\u017ce to spowodowa\u0107 brak mo\u017cliwo\u015bci uzyskania finansowania w ramach RKM.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">RKM dla cudzoziemc\u00f3w w Polsce<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy cudzoziemiec mo\u017ce otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny bez wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla obcokrajowc\u00f3w RKM mo\u017ce by\u0107 interesuj\u0105c\u0105 opcj\u0105, zw\u0142aszcza je\u015bli dana osoba ma stabiln\u0105 prac\u0119 i wystarczaj\u0105ce dochody, ale nie zgromadzi\u0142a jeszcze niezb\u0119dnego kapita\u0142u w\u0142asnego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednocze\u015bnie banki mog\u0105 nak\u0142ada\u0107 na cudzoziemc\u00f3w dodatkowe wymagania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bank mo\u017ce sprawdzi\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>obywatelstwo;<\/li>\n\n\n\n<li>legalno\u015b\u0107 pobytu;<\/li>\n\n\n\n<li>karta pobytu;<\/li>\n\n\n\n<li>okres wa\u017cno\u015bci karty;<\/li>\n\n\n\n<li>\u017ar\u00f3d\u0142o dochodu;<\/li>\n\n\n\n<li>czas trwania pracy w Polsce;<\/li>\n\n\n\n<li>historia kredytowa;<\/li>\n\n\n\n<li>dokumenty z kraju pochodzenia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny bez karty pobytu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W niekt\u00f3rych bankach i pod pewnymi warunkami \u2013 tak.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wymagania bank\u00f3w s\u0105 r\u00f3\u017cne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W okre\u015blonych przypadkach bank mo\u017ce rozpatrzy\u0107 wniosek:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bez wa\u017cnej karty pobytu;<\/li>\n\n\n\n<li>gdy trwa proces wydawania nowej karty pobytu;<\/li>\n\n\n\n<li>w przypadku posiadania innych dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych legalno\u015b\u0107 pobytu;<\/li>\n\n\n\n<li>w niekt\u00f3rych sytuacjach nawet przy wyga\u015bni\u0119ciu op\u0142aty za pobyt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wa\u017cne: brak karty obej\u015bciowej nie oznacza automatycznej odmowy.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku braku karty pobytu lub jej wyga\u015bni\u0119cia, <strong>nie oznacza automatycznie, \u017ce nie mo\u017cna uzyska\u0107 kredytu hipotecznego<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niekt\u00f3re banki podchodz\u0105 do takich klient\u00f3w bardziej elastycznie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nale\u017cy jednak zawsze sprawdza\u0107 to indywidualnie, poniewa\u017c decyzja zale\u017cy od banku, obywatelstwa, dochod\u00f3w, dokument\u00f3w i innych czynnik\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Po\u017cyczka RKM z wk\u0142adem kapita\u0142owym 10%<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy konieczne jest posiadanie 0 z\u0142 kapita\u0142u w\u0142asnego?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">NIE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">RKM mo\u017ce zainteresowa\u0107 nie tylko osob\u0119, kt\u00f3ra nie posiada \u017cadnych oszcz\u0119dno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na przyk\u0142ad klient ma:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>60 000 z\u0142<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">i chce kupi\u0107 mieszkanie za:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>600 000 z\u0142.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To r\u00f3wna si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>10% wk\u0142ad w\u0142asny.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W zale\u017cno\u015bci od banku i struktury transakcji mo\u017cna rozwa\u017cy\u0107 r\u00f3\u017cne mo\u017cliwo\u015bci finansowania z wykorzystaniem gwarancji BGK.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dlatego te\u017c posiadanie kapita\u0142u w\u0142asnego 10% nie oznacza konieczno\u015bci korzystania ze standardowej struktury kredytu hipotecznego.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego wa\u017cne jest, aby najpierw sprawdzi\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nie nale\u017cy najpierw wybiera\u0107 mieszkania, a dopiero potem szuka\u0107 kredytu.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednym z cz\u0119stych b\u0142\u0119d\u00f3w jest to, \u017ce kupuj\u0105cy:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>znajduje mieszkanie;<\/li>\n\n\n\n<li>podpisuje umow\u0119 rezerwacyjn\u0105;<\/li>\n\n\n\n<li>p\u0142aci pieni\u0105dze;<\/li>\n\n\n\n<li>i dopiero wtedy zaczyna szuka\u0107 kredytu hipotecznego.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To ryzykowna opcja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lepiej najpierw sprawdzi\u0107:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Wiarygodno\u015b\u0107 kredytowa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ile bank mo\u017ce potencjalnie zaoferowa\u0107 klientowi?.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 RKM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czy program mo\u017cna stosowa\u0107 w konkretnych sytuacjach?.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Wk\u0142ad w\u0142asny<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czy musz\u0119 posiada\u0107 w\u0142asne \u015brodki finansowe i w jakiej wysoko\u015bci?.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Limit nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czy mieszkanie spe\u0142nia wymogi RKM?.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Banki<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kt\u00f3re banki s\u0105 sk\u0142onne rozwa\u017cy\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z konkretnym klientem?.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Jak uzyska\u0107 po\u017cyczk\u0119 RKM bez wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Etap 1 \u2013 Analiza klienta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najpierw sprawdzane s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce elementy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>doch\u00f3d;<\/li>\n\n\n\n<li>forma zatrudnienia;<\/li>\n\n\n\n<li>stan cywilny;<\/li>\n\n\n\n<li>liczba dzieci;<\/li>\n\n\n\n<li>bie\u017c\u0105ce po\u017cyczki;<\/li>\n\n\n\n<li>karty kredytowe;<\/li>\n\n\n\n<li>Historia BIK;<\/li>\n\n\n\n<li>obywatelstwo;<\/li>\n\n\n\n<li>karta bytu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 2 \u2013 Okre\u015blenie zdolno\u015bci kredytowej<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na podstawie dochod\u00f3w i zobowi\u0105za\u0144 obliczana jest przybli\u017cona kwota, jak\u0105 klient mo\u017ce otrzyma\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 3 \u2013 Inspekcja nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprawdzony:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>miasto;<\/li>\n\n\n\n<li>gmina;<\/li>\n\n\n\n<li>kwadrat;<\/li>\n\n\n\n<li>cena;<\/li>\n\n\n\n<li>cena za m\u00b2;<\/li>\n\n\n\n<li>rynek pierwotny lub wt\u00f3rny;<\/li>\n\n\n\n<li>odpowiedni limit RKM.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 4 \u2013 Wyb\u00f3r banku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie wszystkie banki oceniaj\u0105 klient\u00f3w jednakowo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne dla obcokrajowc\u00f3w, os\u00f3b nieposiadaj\u0105cych Karty Pobytu oraz klient\u00f3w o niestandardowych dochodach.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Krok 5 \u2013 Z\u0142o\u017cenie wniosku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po wybraniu odpowiedniej opcji sporz\u0105dza si\u0119 dokumenty i sk\u0142ada wniosek o kredyt hipoteczny.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Kredyty bez wk\u0142adu w\u0142asnego \u2013 sprawd\u017a RKM przed zakupem mieszkania<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego warto zg\u0142osi\u0107 si\u0119 na wst\u0119pn\u0105 selekcj\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi w cenie mieszkania nie masz 10-20%, nie musisz od razu rezygnowa\u0107 z zakupu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">By\u0107 mo\u017ce Twoja sytuacja pozwala Ci na u\u017cycie <strong>Gwarancja rodzinna Kredyt Mieszkaniowy i BGK<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szczeg\u00f3lnie wa\u017cne jest sprawdzenie tego <strong>przed podpisaniem umowy najmu mieszkania<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Chcesz otrzyma\u0107 po\u017cyczk\u0119 RKM bez konieczno\u015bci wp\u0142acania wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprawd\u017amy, czy kwalifikujesz si\u0119 do kredytu hipotecznego<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli chcesz kupi\u0107 mieszkanie w Polsce, ale nie dysponujesz wystarczaj\u0105cym kapita\u0142em w\u0142asnym, <a href=\"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/kontakty\/\" data-type=\"page\" data-id=\"30\">Mo\u017cemy sprawdzi\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 finansowania w ramach RKM.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sprawd\u017amy:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Wiarygodno\u015b\u0107 kredytowa<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania kredytu bez wk\u0142adu w\u0142asnego<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Zgodno\u015b\u0107 mieszkania z limitami RKM<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Rynek pierwotny lub wt\u00f3rny<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Potencjalne banki<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Dokumenty cudzoziemca<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Sytuacja z pobytem na karcie<\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2713 Mo\u017cliwo\u015b\u0107 kredytu hipotecznego w niestandardowej sytuacji<\/h3>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co nale\u017cy dostarczy\u0107 na potrzeby analizy wst\u0119pnej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do przeprowadzenia oceny wst\u0119pnej wystarczy dostarczy\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>koszt mieszkania;<\/li>\n\n\n\n<li>kwadrat;<\/li>\n\n\n\n<li>miasto;<\/li>\n\n\n\n<li>rynek pierwotny lub wt\u00f3rny;<\/li>\n\n\n\n<li>miesi\u0119czny doch\u00f3d;<\/li>\n\n\n\n<li>forma zatrudnienia;<\/li>\n\n\n\n<li>liczba cz\u0142onk\u00f3w rodziny;<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119pny kapita\u0142 w\u0142asny;<\/li>\n\n\n\n<li>obywatelstwo;<\/li>\n\n\n\n<li>informacja o ofercie pobytu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po tym mo\u017cesz ustali\u0107, <strong>Czy wybrana nieruchomo\u015b\u0107 kwalifikuje si\u0119 do limit\u00f3w RKM i jakie opcje finansowania hipotecznego nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119?<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania dotycz\u0105ce RKM 2026<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jaki b\u0119dzie limit RKM w Gda\u0144sku w 2026 roku?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W czwartym kwartale 2026 roku w Gda\u0144sku zacznie obowi\u0105zywa\u0107 limit <strong>13.732,60 z\u0142\/m\u00b2 przy wsp\u00f3\u0142czynniku 1,4<\/strong> \u0438 <strong>12.751,70 z\u0142\/m\u00b2 przy wsp\u00f3\u0142czynniku 1,3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna uzyska\u0107 RKM na dom drugi?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, ale musisz sprawdzi\u0107 odpowiednie limity i inne wymagania programu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, je\u015bli konkretna nieruchomo\u015b\u0107 i klient spe\u0142niaj\u0105 warunki programu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy obcokrajowiec mo\u017ce uzyska\u0107 RKM?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mo\u017cliwo\u015b\u0107 ta uzale\u017cniona jest od konkretnej sytuacji klienta i wymaga\u0144 banku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny bez karty pobytu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to mo\u017cliwe w niekt\u00f3rych bankach. Niekt\u00f3re banki mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c bra\u0107 pod uwag\u0119 sytuacje zwi\u0105zane z przeterminowanymi kartami Pobytu. Jednak ka\u017cdy przypadek nale\u017cy rozpatrywa\u0107 indywidualnie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy nowe limity zaczn\u0105 obowi\u0105zywa\u0107?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nowe warto\u015bci opublikowane przez BGK <strong>1 pa\u017adziernika 2026 r.<\/strong> i dzia\u0142a\u0107 w <strong>IV kwarta\u0142 2026 r.<\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oczywi\u015bcie. Poni\u017cej zamieszczam ca\u0142y artyku\u0142, teraz z czyteln\u0105 struktur\u0105 H1\/H2\/H3, dzi\u0119ki czemu mo\u017cna go praktycznie<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":587,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[16,13,21,17,18,20,19,14,15],"class_list":["post-586","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansy","tag-rkm","tag-bank-otkazal-v-kredite","tag-ipoteka-2026","tag-ipoteka-v-polshe","tag-ipoteka-dlya-inostranczev-v-polshe","tag-kredit-v-polshe","tag-kredit-ipoteka-polsha","tag-kreditosposobnost-v-polshe","tag-pochemu-bank-otkazal-v-ipoteke"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/586","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=586"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/586\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":588,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/586\/revisions\/588"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=586"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rutkowskihome.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}