Новый этап для польского рынка недвижимости

Польский рынок недвижимости постепенно выходит из периода осторожности и снова начинает активно развиваться. Эксперты всё чаще говорят о том, что ближайшие годы могут стать одним из крупнейших строительных периодов за последние десятилетия.

Причина — огромные инвестиции в инфраструктуру, новые жилые комплексы, дороги, логистику и коммерческую недвижимость. Всё это напрямую влияет и на рынок жилья.

После сложного периода с высокими процентными ставками рынок постепенно оживает, а банки начинают активнее выдавать ипотечные кредиты.

Почему рынок снова может вырасти?

Сейчас совпало сразу несколько важных факторов.

Снижение ставок и улучшение условий по ипотеке

Банки становятся более открытыми к клиентам, а ипотека постепенно становится доступнее как для граждан Польши, так и для иностранцев.

Во многих банках уже заметно улучшились:

• условия кредитования,
• требования к доходам,
• подход к иностранным клиентам,
• расчёт кредитоспособности.

Дефицит жилья в крупных городах

Несмотря на большое количество строек, в Польше всё ещё ощущается нехватка жилья, особенно в:

• Варшаве,
• Кракове,
• Вроцлаве,
• Гданьске,
• Познани.

Спрос остаётся высоким из-за:

• миграции,
• роста населения,
• развития бизнеса,
• увеличения количества иностранных работников.

Масштабные инвестиции в экономику

В ближайшие годы в Польше планируются многомиллиардные инвестиции в:

• транспорт,
• энергетику,
• железные дороги,
• логистику,
• новые жилые районы.

Исторически такие периоды почти всегда приводят к росту активности на рынке недвижимости.

Что будет с ценами на квартиры?

Сейчас рынок выглядит спокойнее, чем во времена программы “Bezpieczny Kredyt 2%”. Покупатели стали осторожнее, а девелоперы чаще предлагают скидки и акции.

Но многие аналитики считают, что при восстановлении спроса цены снова могут начать расти.

Особенно это касается:

• хороших локаций,
• новых домов,
• квартир рядом с инфраструктурой,
• недвижимости с хорошей транспортной доступностью.

Почему иностранцы всё чаще покупают недвижимость в Польше?

Для многих иностранцев Польша уже стала страной для жизни, а не временной работой.

Люди покупают квартиры:

• для себя,
• для семьи,
• под аренду,
• как инвестицию.

Особенно активно рынком интересуются:

• украинцы,
• белорусы,
• граждане стран СНГ,
• IT-специалисты,
• предприниматели.

Ипотека для иностранцев — что важно знать?

Многие думают, что получить ипотеку иностранцу очень сложно. На практике многое зависит от:

• правильной подготовки документов,
• выбора банка,
• типа дохода,
• кредитной истории,
• карты побыту.

Разные банки по-разному относятся к:

• umowa o pracę,
• umowa zlecenie,
• JDG,
• доходам из-за границы,
• стажу работы,
• гражданству.

Именно поэтому перед покупкой недвижимости лучше заранее проверить кредитоспособность и понять, какие банки подходят именно под вашу ситуацию.

Стоит ли покупать недвижимость сейчас?

У каждого ситуация индивидуальная, но сейчас у покупателей есть несколько преимуществ:

На рынке всё ещё можно:

• торговаться,
• выбирать из большого количества квартир,
• спокойно сравнивать предложения,
• получать хорошие условия от банков.

Когда рынок снова ускорится, хорошие объекты начнут уходить намного быстрее.

Помощь в покупке недвижимости и ипотеке в Польше

Я помогаю:

• подобрать квартиру или дом,
• проверить недвижимость,
• получить ипотеку иностранцам,
• рассчитать кредитоспособность,
• выбрать подходящий банк,
• пройти весь процесс покупки до получения ключей.

Работаю как с первичным, так и со вторичным рынком недвижимости.

Подробнее: rutkowskihome.pl

Если хотите узнать, на какую сумму ипотеки вы можете рассчитывать — свяжитесь со мной, и я предварительно бесплатно проверю вашу ситуацию.