Новий етап для польського ринку нерухомості

Польський ринок нерухомості поступово виходить із періоду обережності і знову починає активно розвиватися. Експерти все частіше говорять про те, що найближчі роки можуть стати одним із найбільших будівельних періодів за останні десятиліття.

Причина – величезні інвестиції в інфраструктуру, нові житлові комплекси, дороги, логістику та комерційну нерухомість. Все це впливає і на ринок житла.

Після складного періоду із високими відсотковими ставками ринок поступово оживає, а банки починають активніше видавати іпотечні кредити.

Чому ринок знову може зрости?

Нині співпало одразу кілька важливих чинників.

Зниження ставок та покращення умов з іпотеки

Банки стають більш відкритими до клієнтів, а іпотека поступово стає доступнішим як для громадян Польщі, так і для іноземців.

У багатьох банках вже помітно покращали:

• умови кредитування,
• вимоги до доходів,
• підхід до іноземних клієнтів,
• розрахунок кредитоспроможності.

Дефіцит житла у великих містах

Незважаючи на велику кількість будівництв, у Польщі все ще відчувається брак житла, особливо в:

• Варшаві,
• Кракові,
• Вроцлаві,
• Гданську,
• Познані.

Попит залишається високим через:

• міграції,
• зростання населення,
• розвитку бізнесу,
• збільшення кількості іноземних працівників.

Масштабні інвестиції в економіку

Найближчими роками в Польщі плануються багатомільярдні інвестиції в:

• транспорт,
• енергетику,
• залізниці,
• логістику,
• нові житлові райони.

Історично такі періоди майже завжди призводять до зростання активності на ринку нерухомості.

Що буде із цінами на квартири?

Зараз ринок виглядає спокійніше, ніж за часів програми "Bezpieczny Kredyt 2%". Покупці стали обережнішими, а девелопери частіше пропонують знижки та акції.

Але багато аналітиків вважають, що при відновленні попиту ціни знову можуть почати зростати.

Особливо це стосується:

• хороших локацій,
• нових будинків,
• квартир поряд з інфраструктурою,
• нерухомості з гарною транспортною доступністю.

Чому іноземці все частіше купують нерухомість у Польщі?

Для багатьох іноземців Польща стала країною для життя, а не тимчасовою роботою.

Люди купують квартири:

• для себе,
• для сім'ї,
• під оренду,
• як інвестицію.

Особливо активно ринком цікавляться:

• українці,
• білоруси,
• громадяни країн СНД,
• IT-фахівці,
• підприємців.

Іпотека для іноземців – що важливо знати?

Багато хто думає, що отримати іпотеку іноземцю дуже складно. На практиці багато залежить від:

• правильної підготовки документів,
• вибору банку,
• типу доходу,
• кредитної історії,
• карти побуту.

Різні банки по-різному ставляться до:

• umowa o pracę,
• umowa zlecenie,
• JDG,
• доходів з-за кордону,
• стажу роботи,
• громадянству.

Саме тому перед покупкою нерухомості краще заздалегідь перевірити кредитоспроможність та зрозуміти, які банки підходять саме під вашу ситуацію.

Чи варто купувати нерухомість зараз?

У кожного ситуація індивідуальна, але зараз покупці мають кілька переваг:

На ринку все ще можна:

• торгуватися,
• вибирати з великої кількості квартир,
• спокійно порівнювати пропозиції,
• отримувати добрі умови від банків.

Коли ринок знову прискориться, добрі об'єкти почнуть йти набагато швидше.

Допомога в купівлі нерухомості та іпотеці у Польщі

Я допомагаю:

• підібрати квартиру чи будинок,
• перевірити нерухомість,
• отримати іпотеку іноземцям,
• розрахувати кредитоспроможність,
• вибрати відповідний банк,
• пройти весь процес покупки до отримання ключів.

Працюю як із первинним, так і з вторинним ринком нерухомості.

Докладніше: rutkowskihome.pl

Якщо хочете дізнатися, яку суму іпотеки ви можете розраховувати — зв'яжіться зі мною, і я попередньо безкоштовно перевірю вашу ситуацію.